BSK Immobilier
Riche de ses origines comme de sa vision, BSK Immobilier accompagne depuis 2010 plus de 4 500 mandataires immobiliers en France et dans les DOM. Le réseau BSK, véritable histoire de famille, mise sur son authenticité et ses valeurs ancrées de partage. Une stratégie gagnante, puisqu'il est nommé aux Champions de la croissance en 2025 dans le secteur de l’immobilier, et labellisé Great Place to Work®.
Notre histoire, nos valeurs
L’aventure BSK, c’est d’abord celle de la Famille Pelletier ayant un solide parcours dans l’immobilier. Soutenu par son père et ses deux sœurs, Lionel décide en 2010 de surfer sur le concept immobilier novateur du 100% en ligne.
Il crée le réseau BSK Immobilier dont le siège est à Toulouse. Très rapidement, le réseau intègre ses 100 premiers agents. Aujourd’hui, ce sont plus de 4.500 mandataires tous plus passionnés que jamais.
BSK souhaite garder une proximité avec ses mandataires et entretenir des valeurs d’entraide et de cohésion. En quête d’évolution constante, son management collaboratif permet aux mandataires et aux équipes du siège de construire l’avenir, main dans la main.
BSK, c’est un réseau unique, né de la richesse de ses singularités. Un monde où, tous ensemble, chacun a sa place, chacun peut s’exprimer, chacun est libre de créer son histoire !
Chez BSK, chacun peut choisir son niveau d’investissement. Deux packs sont ainsi proposés pour satisfaire chaque besoin.
La totalité des outils et services sont ainsi inclus dans les deux Packs afin que chacun puisse performer et accompagner au mieux nos clients.
Pack Carrière :
- Une des meilleures rémunérations du marché :
- Commissions Transactions : de 75 à 98%
- 75% de 0 à 59K€ de CA
- 90% de 59K€ à 149K€ de CA
- 98% à partir de 149K€
- Commissions MLM : 11,7% de taux global (7% / 2,5% / 1,5% / 0,5% / 0,2%)
Des possibilités innovantes :
- Des contacts possibles de futurs mandataires
- Des espaces de coworking
- La possibilité de valoriser et céder son organisation
- Un pack abordable, voire gratuit !
- 125€/HT par mois sans engagement
- Gratuit à partir de 3 filleuls directs ou 149k€ de CA 12 mois
- Possibilité de bénéficier du Family Pack et le proposer à ses filleuls (50% de réduction)
- Préavis de départ de 1 à 3 mois selon l’ancienneté
Pack Liberté :
- Une rémunération valorisante
- Commissions Transactions : de 65 à 88%
- 65% de 0 à 59K€ de CA
- 80% de 59K€ à 149K€ de CA
- 88% à partir de 149K€
- Commissions MLM : 11,7% de taux global (7% / 2,5% / 1,5% / 0,5% / 0,2%)
- Un pack émancipé :
- 48€/HT par mois sans engagement
- Possibilité de proposer et de bénéficier du Family Pack (50% de réduction)
- Résiliation à tout moment (tout mois entamé est dû)
Plateforme métier 100 % digitale, Campus BSK, formations certifiées loi ALUR comprises dans les packs, plus de soixante partenaires diffuseurs, des outils de communication dédiés… C’est une gamme complète d’outils et services qui s’offre aux mandataires, quel que soit le pack choisi. Notre objectif ? Permettre à tout un chacun de performer autant sur la transaction, notre cœur de métier, que sur le MLM : notre axe de développement.
Outils et plateforme métier
- Une plateforme métier complète accessible 24h/7j, 100% en digital. Gestion des transactions, e-signature sur 100% des documents contractuels, registre électronique des mandats, service d’auto-facturation, génération d’avis de valeur, base de connaissances, marketplace avec les biens du réseau et la possibilité de les partager sans obligation.
- Des supports de communication efficients. E-boutique personnalisée, kits de communication pour les réseaux sociaux, vidéos témoignages à relayer, création, diffusion et référencement des sites web, formations sur la e-notoriété et e-réputation.
- Un accompagnement humain dans les démarches, tout au long du parcours avec le siège et une équipe sur le terrain.
La diffusion chez BSK
Nous mettons à la disposition de nos mandataires, une force de diffusion performante avec plus de 60 partenaires diffuseurs. Possibilité de diffuser jusqu’à 50 annonces en simultané sur les portails immobiliers leaders et plus : régionaux, nationaux, internationaux mais aussi des plateformes spécifiques comme le prestige, les terrains ou encore la pierre.
Le Campus de formation BSK
- Accessible 24h/7j
- Une formation 100% en ligne certifiée loi ALUR, comprise dans votre Pack
- Des visioconférences pour échanger avec ses pairs et experts
- Des E-learning pour se former à son rythme
- Des coachings individuels personnalisés avec les experts du siège
La force de toute une équipe
- Se retrouver dans des espaces de coworking dédiés
- Bénéficier d’un appui continu du parrain
- Une proximité et une collaboration tout au long de l’activité
- Des challenges pour se motiver et des évènements pour se retrouver
Lionel Pelletier (CEO du réseau BSK immobilier) : “En 2023, on a sur-performé le marché et on termine l’année n°1 en recrutement. En 2024, l’objectif, c’est la croissance du CA : celui de BSK et celui de chacun de nos mandataires.”
Quel bilan faites-vous de l'année 2023 pour votre réseau ?
Pour parler chiffres, nous étions entrés l’année précédente dans le classement des Échos des Champions de la Croissance en nous positionnant 9ᵉ dans le secteur immobilier. Cette année, nous confirmons cette croissance en grimpant d’une place : 8ᵉ avec +60 % de croissance de notre chiffre d’affaires.
Au niveau du réseau, nous avons réalisé plus de 34% de croissance sur l’année 2023 en clôturant l’année avec 2300 mandataires et à la 5ᵉ place des réseaux. D’ailleurs aujourd'hui, nous avons atteint la 4ᵉ position et nous conservons notre 1ʳᵉ place en termes de croissance selon le classement MeilleursRéseaux.
Et puisque au-delà d’être une histoire de nombre, c’est surtout la performance individuelle qui compte au sein du réseau, nous sommes heureux de compter de plus en plus de mandataires dans nos clubs, leaders comme challengers. En bref, c'est plus de mandataires, plus qualifiés, autant dans l’immobilier que dans le développement.
Nous avons également mis en place une politique d’animation et de proximité en allant à la rencontre de nos mandataires lors de notre Road-Show organisé à l'automne, sur 4 dates.
Quels sont vos objectifs de développement pour 2024 (recrutement, croissance, etc.) ?
Nous gardons le cap en 2024 sur la mise en valeur de notre modèle en appuyant notre stratégie de communication sur nos réseaux. Nous continuons à prendre la place qui est la nôtre et nous le faisons savoir !
L’impulsion que nous donnons au management collectif se poursuit cette année en continuant à déployer nos comités. Nous créons ensemble de nouveaux outils servant l’entièreté du réseau. Ce sont eux qui guident le développement du réseau, nous en avons bien conscience et nous oeuvrons en 2024 pour continuer sur cette lancée.
Pour parler d’objectifs chiffrés, nous conservons la dynamique actuelle afin de mailler le plus efficacement possible le territoire. Nous optimisons la synergie dans notre réseau, avec pour objectif d’intégrer le Top 3 des réseaux de mandataires.
Sans oublier bien sûr que chez nous et selon notre stratégie de développement, il y a de la place pour tout le monde.
Enfin, nous misons sur une croissance constante de notre CA avec la volonté de sur-performer le marché qui devrait repartir après le printemps, et donc maintenir notre croissance.
Où en est votre réseau en matière de digitalisation des outils ? Des nouveaux outils sont-ils prévus pour 2024 ? Comment allez-vous intégrer l’IA et quelles sont vos attentes en la matière ?
La majorité de nos outils sont aujourd’hui digitalisés, tout en les faisant évoluer au quotidien dans le but de servir au mieux nos mandataires.
D’ailleurs, notre plateforme métier évolue en 2024 pour devenir également une plateforme communautaire. Plus sécurisée, ergonomique, fluide et rapide, tout y est pour rendre l’activité du réseau plus performante !
Aussi, nous proposons des outils et des fonctionnalités différenciantes pour les managers d’équipes.
Et plus spécifiques encore sur l’immobilier positionné sur des secteurs de niche, avec le développement d’outils visant à accélérer et à optimiser la vente des biens. Nous mettons en oeuvre des actions dédiées sur l’acquisition de leads ainsi que des services pour la notoriété de nos conseillers. Cela permettant de préparer et d’activer la relance du marché sur le courant de l’année.
Nous sommes déjà en train d’intégrer l’IA chez BSK, que ce soit sur l’immobilier avec des chantiers visant à optimiser la commercialisation des biens et sur le MLM, en particulier pour faciliter les parrainages.
Comment votre réseau se différencie-t-il sur la formation en cette période difficile ? Avez-vous de nouveaux modules en 2024 ?
Nous conservons ce principe de pouvoir se former sur le Campus BSK, 24h/7j avec des formations certifiées loi ALUR et comprises dans nos packs.
Tout en continuant à développer de nouveaux modules en e-learning s’adaptant au marché en temps réel, nous les rendons désormais plus engageants et conviviaux avec une gamification de ceux-ci.
Dans un contexte où le marché reste tendu, nous proposons des visioconférences saisonnières sur l’immobilier et le MLM pour être au plus près de l’actualité.
Toujours dans une dynamique de proximité dans le réseau, de fédérer et d’impliquer l’ensemble de notre réseau, nous développons des ateliers clés en main pour nos managers. Ceux-ci ont la possibilité de les animer avec leurs équipes, sur le terrain et en particulier dans leurs espaces de coworking.
Enfin et plus que jamais, nous mettons à disposition de nos mandataires des coachings individuels pour s’attacher aux questionnements professionnels et personnels de chacun.
Comment anticipez-vous les évolutions du marché immobilier en 2024 (prix, nombre de transactions, taux d'intérêt, etc.) ?
Compte tenu de la baisse des taux déjà enclenchée, couplée à la baisse des prix, nous sommes convaincus que 2024 sera une année de reprise.
Le phénomène de décélération du marché a été ressenti à partir du mois de mai 2023 au niveau national. De notre côté, nous ne l’avons appréhendé chez BSK qu’en septembre 2023, ce qui est de bon augure pour une reprise du marché en 2024.
Nous le savons, la cyclicité du marché de l’immobilier est structurelle. La question est plutôt d’avoir un modèle suffisamment fort et adaptable pour réussir dans tous les contextes. Clairement, que chacun puisse tirer son épingle du jeu plutôt que de miser sur la croissance du marché.
D’ailleurs, tous les mandataires qui auront su garder le cap ces derniers mois, pourront en tirer profit courant 2024.
